Mengapa Rumah California Tidak Memiliki Ruang Bawah Tanah?

Diposting pada

Salah satu hal pertama yang pendatang baru dan calon pembeli rumah di California merenungkan adalah mengapa tidak ada ruang bawah tanah. Fitur ini, menonjol di beberapa negara bagian Midwest dan timur laut, adalah hal yang langka di California – mungkin tidak ada ruang bawah tanah di salah satu rumah yang dijual. Mengapa California tidak memiliki ruang bawah tanah? Inilah pandangan mendalam tentang situasi ini.

Mengapa rumah California tidak memiliki ruang bawah tanah?

Karena cara rumah dibangun setelah Perang Dunia Kedua, ruang bawah tanah sangat jarang di California. Karena lonjakan kebutuhan perumahan sekitar waktu itu, tempat tinggal di California dengan cepat dibangun untuk mengakomodasi permintaan.

Karena laju pembangunan yang cepat, pembangun meninggalkan ruang bawah tanah di luar rencana untuk mempercepat konstruksi dan meningkatkan hasil.

Apakah California memiliki rumah dengan ruang bawah tanah?

California memiliki ruang bawah tanah, tetapi itu jarang terjadi selama hampir enam dekade konstruksi. Ruang bawah tanah kecil, dijuluki “ruang bawah tanah California,” menjadi populer pada 1980-an.

Ruang bawah tanah perlahan kembali ke rumah California, tetapi dengan biaya tinggi. Kami akan menyelam lebih dalam ke ruang bawah tanah California, jadi tetap disini.

Meskipun peningkatan baru-baru ini di ruang bawah tanah di California, mereka masih jarang, terutama di rumah yang lebih tua. “Ruang bawah tanah California” adalah ruang bawah tanah kecil yang hanya cukup lebar untuk menampung tangki air panas dan kabel listrik di tempat tinggal California. Di California dan negara bagian barat lainnya, aktivitas seismik adalah hal biasa, membuat ruang bawah tanah menjadi kurang luas.

Apa sebenarnya ruang bawah tanah California?

Memang, banyak rumah California memiliki ruang bawah tanah yang besar, tetapi ini bukan praktik umum selama beberapa dekade. Selama beberapa tahun, bentuk paling umum dari ruang bawah tanah di California hanya untuk tujuan penyimpanan.

Cukup kecil untuk digunakan terutama untuk menyimpan pemanas air, pemutus, dan sistem AC/pemanas, ruang ini tidak dapat memuat sedikit pun. Tetapi bagi mereka yang mencari ruang bawah tanah, mereka dapat menikmati ruang bawah tanah California yang tidak sesuai dengan tagihan.

Jika seseorang menginginkan sumur jendela atau bahkan pintu masuk badai agar muat di ruang bawah tanah yang setengah jadi, mereka tidak bisa mendapatkannya. Ini tidak lagi disebut sebagai “ruang bawah tanah California” karena pemilik rumah modern lebih suka memiliki ruang bawah tanah yang lebih besar.

Sebuah rumah yang dibangun dari tahun 1945 hingga 1980 di Pantai Pasifik mungkin tidak memiliki ruang bawah tanah, atau mungkin sangat kecil. Namun, banyak rumah California yang lebih baru memiliki ruang bawah tanah yang indah dan selesai yang dapat digunakan pemilik rumah untuk tinggal atau hanya bersantai.

Di California, berapa biaya untuk membangun ruang bawah tanah?

Membangun ruang bawah tanah di California dapat menghabiskan biaya mulai dari $200 hingga $1.000 untuk setiap kaki persegi, atau bahkan lebih tergantung pada bahan yang Anda gunakan. Biaya keseluruhan ditentukan oleh berbagai variabel termasuk:

  • Pemilihan Bahan
  • Ukuran
  • Pengeluaran untuk pekerjaan yang dilakukan secara ahli
  • Desain dan tata letak

Dalam konteks desain dan tata letak, “ruang bawah tanah California” yang kecil dan konvensional tidak akan menghabiskan banyak uang, tetapi yang besar akan menghabiskan banyak uang.

Komponen dan sentuhan akhir untuk ruang bawah tanah yang hanya digunakan untuk sistem pemanas dan kabel listrik tidak diperlukan. Jadi, jika Anda seorang pemilik rumah di California yang mencari pilihan yang murah, taruhan terbaik Anda adalah “ruang bawah tanah California” yang terkenal dan sempit.

Karena tingginya biaya untuk izin, tenaga kerja, dan bahan, membangun ruang bawah tanah yang besar di California kemungkinan bisa melampaui $100.000. Karena itu, mari kita lihat lebih dekat apa yang menentukan harga akhir ruang bawah tanah California.

Ukuran

Ukuran ruang bawah tanah adalah faktor terpenting dalam menentukan biaya, jadi ini mungkin menjadi perhatian pertama Anda. Ruang bawah tanah penuh adalah ruang yang ukurannya sama dengan yang ada di atasnya dalam hierarki rumah. Misalnya, jika rumah Anda berukuran 1.000 kaki persegi, ruang bawah tanah penuh akan berukuran 1.000 kaki persegi.

Di California, ruang bawah tanah yang sudah jadi mungkin berharga lebih dari $200,000. Bahkan di California, ruang bawah tanah yang belum selesai seluas 500 kaki persegi bisa dihargai antara $50.000 dan $100.000. Ruang bawah tanah di California lebih mahal daripada di sebagian besar negara bagian lainnya.

Tidak banyak rumah dengan ruang bawah tanah penuh di pasar real estat, terutama di California. Saat memutuskan ukuran ruang bawah tanah Anda, sebaiknya perhatikan biaya konstruksi per kaki persegi. Mendapatkan nilai terbaik untuk uang Anda sangat penting bagi pemilik rumah di California, di mana biaya konstruksi termasuk yang tertinggi.

Dasar

Di California, peletakan pondasi basement membutuhkan biaya rata-rata $10.000. Ruang bawah tanah yang lebih kecil dapat berharga serendah $ 6.000, sementara ruang bawah tanah yang lebih besar mungkin berharga hingga $ 14.000 atau lebih. Karena bencana alam seperti tanah longsor dan gempa bumi, fondasi yang kokoh sangat penting di California.

Biaya fondasi pelat monolitik dapat berkisar dari $ 5.000 hingga $ 12.000, jadi ini adalah pilihan yang terjangkau. Untuk menempatkan kamar mandi di atas fondasi pelat beton akan dikenakan biaya antara $ 1.500 dan $ 4.000. Ini mungkin tampak seperti banyak uang, tetapi ingatlah bahwa ruang bawah tanah dan kamar mandi meningkatkan nilai rumah Anda ketika tiba saatnya untuk menjual.

Biaya rata-rata untuk menuangkan fondasi adalah $33 per kaki persegi, tetapi ini sangat bervariasi. Itu semua tergantung pada jenis yayasan yang Anda inginkan dan berapa biaya tenaga kerja di California.

Penggalian

Tanpa menggali tanah, Anda tidak dapat membangun rumah yang dilengkapi ruang bawah tanah. Jika tanahnya sulit digali, penggaliannya bisa memakan biaya. Menggali tanah untuk ruang bawah tanah akan dikenakan biaya mulai dari $15 hingga $30 untuk setiap sq ft Gradien, kualitas tanah, dan cuaca buruk semuanya menimbulkan masalah bagi kontraktor.

Lamanya waktu yang dibutuhkan seorang ahli untuk menggali properti akan tergantung pada masing-masing faktor tersebut. Biasanya, biaya penggalian termasuk dalam biaya total proyek, tetapi penting untuk menyadari hal ini.

Ruang Bawah Tanah Lengkap vs. Tidak Lengkap

Apakah Anda ingin ruang bawah tanah menyerupai “ruang bawah tanah California” tradisional adalah pertanyaan yang harus Anda jawab. Menyelesaikan ruang bawah tanah akan membuatnya lebih menarik, tetapi jika Anda bersikeras untuk menjaga pemanas, pendingin, dan sambungan listrik di ruang bawah tanah maka itu akan menjadi pilihan yang lebih murah.

Menurut bahan yang Anda pilih, menyelesaikan ruang bawah tanah Anda dapat menerapkan tambahan $ 20.000 untuk total biaya. Ketika datang untuk menjual rumah, ruang bawah tanah bisa menjadi batu sandungan bagi banyak orang. Saat menjual properti dengan ruang bawah tanah di California, Anda dapat mengharapkan untuk mendapatkan kembali hingga 80% dari modal yang diinvestasikan.

Jika Anda tidak khawatir tentang meningkatkan nilai rumah Anda atau membangun tempat tinggal, biarkan ruang bawah tanah Anda apa adanya. Pertimbangkan menyelesaikan ruang bawah tanah Anda di California jika Anda berencana menjual rumah Anda dan ingin membuatnya menarik bagi calon pembeli.

Mengapa tidak ada rumah bata di California?

Rumah yang dibangun dari batu bata

Mereka tidak lazim seperti rumah prefabrikasi, tetapi rumah bata tersedia di California. Rumah bata tidak dicari di California karena panas ekstrem di negara bagian itu. Menggunakan batu bata di lokasi yang mengalami panas yang ekstrim adalah ide yang buruk karena batu bata bertindak sebagai bahan penahan panas.

Bisakah Anda tinggal di ruang bawah tanah saat gempa?

Ada sedikit perbedaan dalam keamanan gempa antara ruang bawah tanah dan bagian rumah lainnya. Saat terjadi gempa, pertimbangan yang paling krusial adalah jenis dekorasi dan komponen apa yang ada di dalam ruang tersebut.

Benda-benda yang tidak seimbang atau tidak diikat berada dalam bahaya jatuh dan pecah di ruang bawah tanah seperti halnya di ruang lain. Tempat teraman selama gempa bumi adalah di luar rumah Anda, di kusen pintu, atau di bawah meja yang kokoh.

Apakah ukuran persegi ruang bawah tanah itu penting?

Saat rumah Anda dipasarkan, luas ruang bawah tanah tidak dihitung terhadap total harga jual. Namun, ruang bawah tanah yang sudah jadi daripada ruang bawah tanah yang belum selesai akan meningkatkan nilai rumah Anda dan membuatnya lebih menarik bagi pembeli potensial.

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan.